Une expertise immobilière consiste à réaliser une analyse technique, financière et/ou juridique d’un bien immobilier
Elle permet de déterminer sa valeur marchande, ses caractéristiques et ses éventuelles anomalies. Le déroulement d’une expertise immobilière dépend de la nature de l’expertise demandée et des spécificités du bien immobilier concerné. Cependant, voici les grandes étapes qui peuvent être suivies lors d’une expertise immobilière :
Prise de contact : l’expert immobilier prend contact avec le propriétaire ou le mandataire pour prendre connaissance des caractéristiques du bien immobilier, des objectifs de l’expertise et des documents nécessaires.
La visite sur site : l’expert immobilier se rend sur le site du bien immobilier pour effectuer une inspection visuelle et prendre des mesures précises. Il peut également effectuer des analyses techniques (par exemple, une analyse de sol) ou vérifier les documents liés au bien (par exemple, les plans de construction).
L’analyse des données : l’expert immobilier collecte et analyse les données collectées lors de la visite sur site, les documents liés au bien immobilier, les données du marché immobilier local et les éventuelles données réglementaires.
La rédaction du rapport d’expertise : l’expert immobilier rédige un rapport d’expertise qui présente les conclusions de l’expertise, les éléments de preuve et les justifications techniques. Le rapport d’expertise peut être utilisé pour la négociation d’un prix de vente, pour l’obtention d’un crédit immobilier ou pour d’autres besoins juridiques.
La restitution : l’expert immobilier restitue le rapport d’expertise au propriétaire ou au mandataire en 7 jours ouvrés, explique les conclusions et répond aux éventuelles questions.
