Expertises immobilières aux Antilles Guyane
Notre équipe d’experts en immobilier, vous proposent une large gamme de prestations dans le domaine de l’évaluation de biens immobiliers et du conseil.
Notre mission
Fournir des évaluations précises et objectives des biens immobiliers, en utilisant des méthodes d’évaluation reconnues et en respectant les normes professionnelles les plus élevées.
Nous sommes également engagés à offrir à nos clients :
Des tarifs justes et adaptés
Nous assurons les meilleurs services de conseil pour nos clients
De nombreuses entreprises et particuliers, nous ont déjà fait confiance !
Notre équipe
Tous nos experts sont formés et certifiés par le centre national d’expertises.
Nous sommes fiers de notre expertise et de notre expérience dans le domaine de l’immobilier.
Nous avons travaillé sur une grande variété de projets, allant de l’évaluation de maisons individuelles à celle de grands projets de développement immobilier.
Nous sommes convaincus que notre expertise en matière d’évaluation
Des expertises précises
Nous sommes à l’affût des dernières tendances et des développements dans le marché immobilier, afin de fournir à nos clients des informations précises et à jour.
Lors d’une succession, les héritiers vont se trouver devant différentes problématiques
Déclarer le montant de la succession (la somme hypothétique à laquelle le bien pourrait être vendu). Procéder au partage entre eux.
- Expertise immobilière Succession.
- Expertise immobilière Divorce.
- Expertise immobilière en cas de donation
Lors d’un financement les partenaires financiers ont besoin d’appuyer leur décision sur une expertise.
- S’assurer que la réalité juridique corresponde à la réalité du terrain
- Apporter des réponses à des problématiques très diverses
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Expertise pré-achat
Lors de la construction d’un immeuble voisin, d’un aménagement, de l’extension d’une zone…certains propriétaires peuvent voir la valeur de leur bien impacter négativement
Détermination de préjudices liés à une perte d’ensoleillement, une perte de vue, la création de nuisances olfactives, création de nuisances sonores etc.
Analyse de la valeur d’une « vue »
Lors du renouvellement d’un bail commercial, la détermination de la valeur locative de marché et d’une modification des facteurs locaux de commercialité constitue un enjeu majeur
Derrière cette analyse se cache plusieurs difficultés pratiques :
- Recueillir des éléments de loyers
- Analyser les locaux loués
- Analyser le bail
Valoriser un actif tel qu’un hôtel ou une résidence de tourisme suppose une approche spécifique.
La méthode hôtelière conduit à la valorisation de loyers en fonction d’un chiffre d’affaires reconstitué auquel on applique un coefficient.
Cependant les magistrats ne se contentent plus de cette méthode.
Un évaluateur de biens immobiliers commerciaux utilise ces outils pour estimer la valeur afin de résoudre les problèmes d’évaluation pour divers besoins.
Le besoin le plus connu d’évaluations commerciales est celui des nouveaux prêts.
Il existe de nombreuses autres situations dans lesquelles une évaluation est nécessaire : à des fins de fiscalité immobilière, de partage des biens ou pour des travaux d’expropriation.
Le résultat final du processus d’évaluation consiste généralement à fournir au client un rapport narratif comprenant une analyse, des informations détaillées et des documents justificatifs.
L’objectif du rapport est de communiquer la valeur estimée de la propriété concernée et d’étayer cette estimation par des informations corroborantes.
Délai court
